その査定額、本当に売れる価格ですか？｜CENTURY21 NextLinksKMが考える適正査定
CENTURY21 NextLinksKMが考える「適正査定」の大切さ
不動産の売却を検討するとき、多くの方が気になるのが「いくらで売れるのか」ということではないでしょうか。
実際に複数の不動産会社へ査定を依頼すると、査定額が数百万円違うことも珍しくありません。
そんなとき、
「一番高い査定額を提示してくれた会社にお願いした方が得なのでは？」
と思われる方も多いでしょう。
しかし、不動産売却で本当に大切なのは、査定額の高さではありません。
実際に売れる可能性の高い価格で売り出すこと。
それが売却成功への近道です。
高額査定＝高く売れる、ではありません
査定額はあくまで予想価格です。
実際の売却価格は、
・周辺の成約事例
・現在の市場動向
・物件の状態
・購入希望者のニーズ
によって決まります。
中には売却依頼を受けるために高めの査定額を提示する会社もあります。
しかし、相場より高い価格で売り出した場合、
・問い合わせが集まらない
・内覧につながらない
・売却期間が長引く
・値下げを繰り返す
といった状況になることも少なくありません。
結果として、最初に想定していたより安い価格で売却することになってしまうケースもあります。
売却成功のカギは「適正価格」
不動産売却で大切なのは、
高く見せる査定ではなく、売却成功につながる査定です。
適正価格で売り出すことで、
・購入希望者の目に留まりやすい
・問い合わせや内覧につながりやすい
・売却までの期間を短縮しやすい
・不要な値下げを防ぎやすい
というメリットがあります。
売却価格だけを見るのではなく、
「どのくらいの期間で」
「どのような条件で」
「納得して売却できるか」
を考えることが重要です。
CENTURY21 NextLinksKMの査定について
私たちは査定額の高さだけを競うことはしません。
熊本市・合志市・菊陽町を中心とした地域の売出事例や成約事例、市場動向をもとに、
実際に売れる可能性の高い適正価格
をご提案しています。
お客様にとって大切な資産だからこそ、根拠のある査定を行い、納得できる売却をサポートしたいと考えています。
こんな方は一度ご相談ください
・売却するかまだ決めていない
・住み替えを検討している
・相続した不動産の価値を知りたい
・空き家の活用方法を考えている
・今の相場だけ知りたい
査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
まずは現在の価値を知ることから始めてみませんか？
あなたの不動産の適正価格をご存じですか？
CENTURY21 NextLinksKMでは、地域密着ならではの情報力と実績をもとに、根拠のある適正査定をご提案しています。
✓ 査定無料
✓ 相談無料
✓ 秘密厳守
✓ 売却予定がなくてもOK
高く見せる査定ではなく、売却成功につながる査定を。
お気軽にご相談ください。
また、不動産の購入に関するご相談も大歓迎。お客様の不安に寄り添い、お客様の住まい探しのサポートを全力でさせていただきます。どんな小さな疑問でも、お気軽にお問い合わせください♪
不動産のことならCENTURY21 NextLinksKMへ☆
この記事の執筆者
◇沖縄県出身 業界歴6年
◇保有資格:損害保険/生命保険/募集人資格※
お客様一人ひとりに丁寧をモットーに取り組んでおります！不動産の事ならお気軽にお問合せ下さいませ！
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